La vraie cause de la pénurie de logements dans les Alpes-Maritimes
Entre 2013 et le dernier recensement de l’INSEE, la population des Alpes-Maritimes n’a progressé que de 0.01%.
Alors, qu’est-ce qui coince ?
Les 8,4% de logements vacants dans le département ? En réduire la part est un levier que doivent activer les élus, mais cela n’explique pas ce besoin frénétique de construire pour contenir la hausse des prix de l’immobilier.
Les conséquences de l’éclatement des ménages (décohabitation, séparations) ? Mécaniquement, cela contribue à augmenter la demande.
Mais la vraie raison est ailleurs. Toutes les zones considérées comme “tendues” ont une même caractéristique : une part très importante de logements secondaires.
C’est particulièrement le cas dans les Alpes-Maritimes qui comptent plus de 25% de résidences secondaires, avec des pointes à plus de 60% comme à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Ce qui correspond à près de 200.000 logements !
Un chiffre à comparer aux 7.000 logements de plus que réclame le président de la Fédération des bâtiments et des travaux publics des Alpes-Maritimes pour satisfaire les besoins des acquéreurs…
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